Asansör Bakımı Ne Sıklıkla Yapılır? Aylık Bakımda Neler Kontrol Edilir?

Asansör, binadaki en yoğun kullanılan mekanik sistemdir ve güvenliği büyük ölçüde düzenli bakıma bağlıdır. Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği, bina sorumlusunun asansörün ayda en az bir kez bakımını yaptırmasını zorunlu tutar. Bakım, Türk Standardları Enstitüsü’nden hizmet yeterlilik belgesi (HYB) almış ve asansörün bulunduğu ilde hizmet veren firmalarca yapılır.

Aylık bakımda neler kontrol edilir?

• Güvenlik devreleri: kapı kilitleri, son durak şalterleri, aşırı hız regülatörü ve paraşüt fren sistemi.
• Tahrik sistemi: motor, fren, halat ya da kayışların aşınması ve gerginliği.
• Kapılar: kat ve kabin kapılarının açılıp kapanması, fotosel ve engel algılama.
• Kabin: kat hizası, butonlar, gösterge, aydınlatma, acil aydınlatma ve alarm/iletişim düzeni.
• Kuyu ve kuyu dibi: raylar, tamponlar, temizlik ve sızıntı kontrolü.
• Kumanda panosu: bağlantılar, hata kayıtları ve sürücü parametreleri.

Bakım föyü neden önemli?

Her bakımda yapılan işlemler, değiştirilen parçalar ve tespit edilen riskler bakım föyüne yazılır ve bina sorumlusuna imzalatılır. Föy, hem periyodik kontrolde hem de olası bir kazada asansörün düzenli bakıldığının kanıtıdır. Bakım firmasının, bakım sırasında tespit ettiği ve güvenliği tehlikeye atan durumları bina sorumlusuna yazılı olarak bildirmesi gerekir.

Bakım firması seçerken

• TSE hizmet yeterlilik belgesinin geçerli olup olmadığını sorun.
• Arıza çağrılarına 7/24 ulaşılabilir bir hat olup olmadığını öğrenin.
• Sözleşmenin neleri kapsadığını (işçilik, parça, periyodik kontrol desteği) yazılı olarak netleştirin.
• Bakım kayıtlarına dijital olarak ulaşıp ulaşamayacağınızı sorun.

North 7/24 bakım hizmetinde aylık bakımlar planlı yürütülür, kayıtlar dijital ortamda tutulur ve uzaktan izleme uygun asansörlerde arızaların erken tespitine yardımcı olur. Ayrıntılar için North 7/24 sayfasına göz atabilirsiniz.

Dayanak: Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği (Resmî Gazete, 06.04.2019, sayı 30737); TS EN 13015.